埼玉にある不動産会社が断然安い。

例３の、埼玉にある不動産会社が断然安いように感じまが、
不動産会社によって、同じ物件でも、
こんなに大きな開きがある物なのでしょうか？
また、何％増しぐらいが、相場なのでしょうか？

（質問２）【重要！】
物件探し当初は、仲介物件は、レインズから、どこの不動産会社でも、
同じ物件を紹介しているので、２社３社で紹介を依頼すると、
同じ物件がかぶり、かえって契約がややこしくなったると理解し、
大手１社に限定してお願いしました。

が、少し前に、その例１Ａ社の紹介漏れがあり、物件を逃しました。
このことで、例１Ａ業者の、やる気のなさを感じています。
それとも、一社のみと言うのに、問題があったのでしょうか？
そこで再度の質問なのですが、仲介物件の依頼は、
２社３社に、物件紹介をお願いしておくことが、一般的なのでしょうか？　
それとも、今回依頼していた業者に問題があるだけで、
基本、大手一社で、ほぼ全物件がカバーできるものなのでしょうか？

（質問３）
現在、お話している。例１Ａ社とは、フィーリングも会いません。
住○不動産販売に移動したほうが、良いと思いますか？

（質問４）
購入や業者選びのアドバイスなどございました。お願い致します。